Ekspert ds. nieruchomości wynegocjuje Ci lepszą cenę. Skorzystasz podwójnie – taniej kupisz, drożej sprzedasz.
Obrót nieruchomości w dzisiejszych czasach wymaga szerokiej wiedzy z zakresu prawa, przepisów skarbowych, marketingu. Nadal nie brakuje jednak przekonania, że przecież wszystko można zrobić samodzielnie i po co płacić za proste usługi. Proste tylko z pozoru. Postępując w ten sposób, często traci się możliwość sprzedaży czy zakupu nieruchomości w sposób szybki i profesjonalny. Pamiętajmy, że eksperci ds. nieruchomości wynagradzani są dopiero wtedy, gdy ich działania przyniosą efekt. Jako ekspert na pierwszym miejscu stawiam etykę i zasadę win-win, w której obie strony transakcji są zadowolone!
Zakup czy sprzedaż nieruchomości to jedna z najbardziej stresogennych czynności w życiu. Zapewne dlatego, że jedna decyzja ma wpływ na wiele kolejnych lat – albo pozytywny, albo negatywny. Statystyczny Polak dokonuje w swoim życiu dwie (dokładnie 1.8) transakcje na rynku nieruchomości. Nie dziwi zatem fakt, że czynności tej towarzyszą emocje. I to jest największy problem! Emocje bardzo często prowadzą do irracjonalnych decyzji zarówno zakupowych, jak i sprzedażowych.
Do klasyki należą już sytuacje kupna nieruchomości obciążonej służebnością osobistą, działki objętej planem Natura 2000 czy też warunkami zabudowy mocno odbiegającymi od tych dla wymarzonego domu. Podobnie przy sprzedaży – poprzez proste uchybienia, jak np. złe zdjęcia czy brak promocji – uzyskuje się znacznie niższą cenę, niż możliwa.
Dlatego warto skorzystać z pomocy profesjonalisty.
Jako ekspert ds. nieruchomości
Profesjonalnie przeprowadzę home staging, czyli przygotuję Twoją nieruchomość do sprzedaży (opiszę nieruchomości tak, by wyeksponować jej zalety, parametry i lokalizację, stworzę rzut, pokazujący jej potencjał i przyciągający klientów zainteresowanych takim właśnie układem, wykonam odpowiednie zdjęcia, bez elementów osobistych, gdyż nieruchomości ma stwarzać wrażenie, że nowy właściciel może poczuć się tam jak w swoim własnym m2, odpowiednio oświetlone i wykadrowane, prezentujące nieruchomość w przyjaznym świetle).
Wypromuję Twoją nieruchomość, korzystając nowoczesnych metod, takich jak wirtualny spacer, zdjęcia z drona, dni otwarte (można zaprezentować nieruchomość wielu klientom w krótkim czasie), a także na ponad stu portalach nieruchomości, do których indywidualny klient nie ma dostępu. Pamiętaj, że po 3-4 tygodniach publikacji oferty, zainteresowanie nią drastycznie spada, co zobaczysz na raportach z działań marketingowych, które Ci przedstawię. Trzeba działać szybko i skutecznie!
Właściwie oszacuję Twoją nieruchomość, a cena nieruchomości na ogromny wpływ na zainteresowanie jakie budzi (jeśli jest zbyt niska, tracisz na sprzedaży, jeśli jest zbyt wysoka – zniechęcasz potencjalnych klientów).
Zaprezentuję Twoją nieruchomość potencjalnym klientom i będę pośredniczyć między Wami. Pamiętaj, że najlepsze transakcje zapadają kiedy sprzedający z kupującym widzi się w momencie dogrywania warunków transakcji.
Przygotuję dokumentację związaną z nieruchomością, co znacznie skraca czas sprzedaży.
Zweryfikuję stan prawny nieruchomości, aby nie budził zastrzeżeń.
Gdy będzie tak potrzeba sprawdzę plan zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie terenu w najbliższej okolicy.
Sprawdzę również stan techniczny nieruchomości (ogrzewanie, okna, instalacje, zabezpieczenie elewacji czy też właściwe drenaże, co wpływa na późniejsze koszty eksploatacji i komfort mieszkania) i przygotuję protokoły zdawczo-odbiorcze, a także niezbędne dokumenty od spółdzielni/wspólnoty oraz dostawców mediów
Współpracując z ekspertem, dostajesz na tacy porównanie cen ofertowych i transakcyjnych w danej okolicy, dzięki czemu masz pewność, że nabywasz/sprzedajesz nieruchomość po uczciwej cenie.
Uzyskujesz dostęp do wielu ofert niewidocznych na rynku (współpracuję z najlepszymi w branży nieruchomości), a także masz możliwość porównania wszystkich inwestycji w jednym miejscu.
Wiele zyskujesz. Oszczędzasz czas. A czas to pieniądz.